{"id":10851,"date":"2023-05-29T20:05:21","date_gmt":"2023-05-29T20:05:21","guid":{"rendered":"https:\/\/coresdevelopment.be\/waarom-investeren-in-nieuwbouw-nog-steeds-loont\/"},"modified":"2024-01-09T14:16:17","modified_gmt":"2024-01-09T14:16:17","slug":"pourquoi-investir-dans-les-nouvelles-constructions-est-toujours-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coresdevelopment.be\/fr\/pourquoi-investir-dans-les-nouvelles-constructions-est-toujours-rentable\/","title":{"rendered":"POURQUOI INVESTIR DANS LES NOUVELLES CONSTRUCTIONS EST TOUJOURS RENTABLE"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

L\u2019incertitude \u00e9conomique et la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ont incit\u00e9 les investisseurs immobiliers \u00e0 adopter une attitude d\u2019expectative ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Mais tandis que le march\u00e9 locatif actuel est sous pression et que la durabilit\u00e9 est plus importante que jamais en raison de l\u2019obligation de r\u00e9novation, il existe encore de solides opportunit\u00e9s d\u2019investir dans l\u2019immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

INVESTIR DANS L\u2019IMMOBILIER EST UN GAGE DE S\u00c9CURIT\u00c9 ET DE RENTABILIT\u00c9<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

L\u2019immobilier est et reste un investissement s\u00fbr. Cette s\u00e9curit\u00e9<\/strong> offre une grande tranquillit\u00e9 d\u2019esprit, surtout en comparaison, par exemple, avec le march\u00e9 boursier, risqu\u00e9 et fluctuant. Selon l\u2019Indice des prix d\u2019Immoweb, les prix de l\u2019immobilier belge ont augment\u00e9 de 28 % en dix ans.<\/strong> Ces gigantesques plus-values \u00e0 la vente sont peut-\u00eatre termin\u00e9es, mais les \u00e9conomistes pr\u00e9voient toujours une croissance r\u00e9guli\u00e8re<\/strong> des prix de l\u2019immobilier et une plus-value annuelle de 3 %<\/strong>.<\/em> En plus de cette plus-value annuelle, les investisseurs immobiliers b\u00e9n\u00e9ficient chaque ann\u00e9e d\u2019un certain taux de rendement locatif.<\/strong> En fin de compte, un investissement dans l\u2019immobilier rapporte donc deux fois plus !<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 ne pas oublier non plus :<\/em> le bonus logement f\u00e9d\u00e9ral dispara\u00eetra d\u00e8s 2024.<\/strong> Pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un avantage fiscal sur une r\u00e9sidence secondaire ou un immeuble de placement, les candidats acqu\u00e9reurs ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 les financer d\u00e8s cette ann\u00e9e. > Apprenez-en plus sur le bonus logement f\u00e9d\u00e9ral dans cet article.<\/a><\/p>\n\n\n\n

LE PRIX DES LOYERS CONTINUE D\u2019AUGMENTER<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Le march\u00e9 locatif conna\u00eet une p\u00e9nurie de logements depuis plusieurs ann\u00e9es. La demande de maisons et d\u2019appartements \u00e0 louer durables et de qualit\u00e9 n\u2019a pourtant jamais \u00e9t\u00e9 aussi forte qu\u2019aujourd\u2019hui. En raison de l\u2019augmentation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et des prix de l\u2019immobilier, les gens ne sont souvent plus en mesure d\u2019acheter leur propre logement et restent plus longtemps sur le march\u00e9 locatif. Comme la demande actuelle de logements locatifs d\u00e9passe largement l\u2019offre, les prix de location <\/strong>sur le march\u00e9 augmentent <\/strong>\u00e9galement. Il y a donc un r\u00e9el besoin d\u2019investisseurs<\/strong> dans des logements locatifs de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

ACHETEZ UNE NOUVELLE CONSTRUCTION ET \u00c9VITEZ L\u2019OBLIGATION DE R\u00c9NOVATION<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Maintenant que l\u2019obligation de r\u00e9novation est en vigueur, de nombreux (futurs) propri\u00e9taires et investisseurs devront mettre la main \u00e0 la poche. Les scores PEB doivent \u00eatre am\u00e9lior\u00e9s, ce qui signifie que toutes les maisons et tous les appartements vendus \u00e0 partir de 2023 n\u2019auront que cinq ans pour \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s et obtenir une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique D. Et ce n\u2019est que la premi\u00e8re \u00e9tape !<\/p>\n\n\n\n

Si les investisseurs immobiliers veulent jouer la carte de la s\u00e9curit\u00e9 et \u00e9viter de devoir faire face \u00e0 des co\u00fbts de r\u00e9novation exorbitants, parfois inattendus, ils feraient mieux d\u2019opter pour une nouvelle construction. En effet, la r\u00e9glementation et les normes en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 pour les nouveaux projets de construction sont beaucoup plus strictes depuis plus longtemps. Ainsi, les investisseurs n\u2019auront pas \u00e0 se soucier de co\u00fbts de r\u00e9novation suppl\u00e9mentaires pendant plusieurs ann\u00e9es, et leurs logements durables resteront tr\u00e8s recherch\u00e9s sur le march\u00e9 locatif en raison de leur faible consommation d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n

> Apprenez-en plus sur l\u2019obligation de r\u00e9novation dans cet article.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Source: De Tijd<\/a>, Immoweb<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019incertitude \u00e9conomique et la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ont incit\u00e9 les investisseurs immobiliers \u00e0 adopter une attitude d\u2019expectative ces derni\u00e8res ann\u00e9es. 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