{"id":11874,"date":"2023-12-15T09:40:38","date_gmt":"2023-12-15T09:40:38","guid":{"rendered":"https:\/\/coresdevelopment.be\/vergunning-wattland-definitief-goedgekeurd\/"},"modified":"2024-03-22T11:08:41","modified_gmt":"2024-03-22T11:08:41","slug":"vergunning-wattland-definitief-goedgekeurd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coresdevelopment.be\/fr\/vergunning-wattland-definitief-goedgekeurd\/","title":{"rendered":"LE PERMIS DE WATTLAND, UN NOUVEAU QUARTIER R\u00c9SIDENTIEL \u00c0 MALINES, EST D\u00c9FINITIVEMENT VALID\u00c9"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

LES TRAVAUX D\u00c9MARRERONT \u00c0 L\u2019AUTOMNE PROCHAIN, LES PREMI\u00c8RES FAMILLES Y EMM\u00c9NAGERONT FIN 2026<\/h2>\n\n\n\n

La ville de Malines a d\u00e9finitivement donn\u00e9 son feu vert au nouveau quartier r\u00e9sidentiel vert Wattland, qui accueillera 197 familles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce au permis, le promoteur immobilier CORES Development pourra d\u00e9marrer les travaux de construction sur l\u2019ancien site du fournisseur de gaz et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 Fluvius \u00e0 l\u2019automne prochain. Les premi\u00e8res familles pourront emm\u00e9nager dans leur nouveau logement fin 2026.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Wattland est l\u2019avenir du d\u00e9veloppement urbain. Les futurs habitants pourront y vivre dans un cadre agr\u00e9able et calme sur l\u2019un des sites les plus durables de Malines \u00bb, explique Sophie Deprez, directrice commerciale chez Cores Development.<\/p>\n\n\n\n

Malines fait partie des villes les plus populaires et qui enregistrent la plus forte croissance de notre pays. Depuis 1990, le nombre d\u2019habitants a augment\u00e9 de 20 pour cent. Au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, la ville comptait 88.614 habitants. Pour r\u00e9pondre \u00e0 la p\u00e9nurie de logements, le site industriel b\u00e9tonn\u00e9 du Keerdok deviendra un nouveau quartier vert avec environ 570 logements, un parc municipal, un bois, des quais r\u00e9nov\u00e9s et une place centrale.<\/p>\n\n\n\n

UNE COMBINAISON COMPL\u00c8TE<\/h2>\n\n\n\n

Le permis de construire pour Wattland donne un coup d\u2019acc\u00e9l\u00e9rateur \u00e0 la r\u00e9habilitation du site du Keerdok. Le promoteur immobilier CORES Development entamera \u00e0 l\u2019automne prochain l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un quartier de qualit\u00e9 avec 197 appartements r\u00e9partis sur 10 immeubles \u00e0 deux pas du centre-ville. L\u2019Antonia Wolversstraat, nouvelle voie centrale, divisera Wattland en un c\u00f4t\u00e9 nord et un c\u00f4t\u00e9 sud.<\/p>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 sud, le plan pr\u00e9voit trois b\u00e2timents avec des appartements-villas et des penthouses vastes et luxueux d\u2019une superficie de 138 \u00e0 240 m\u00b2. Depuis les terrasses ext\u00e9rieures, les habitants jouiront d\u2019une vue unique sur les Wetlands, la Dyle et le parc situ\u00e9 derri\u00e8re. Du c\u00f4t\u00e9 nord, le long du futur boulevard urbain (N16), les b\u00e2timents auront chacun leur propre caract\u00e8re, mais n\u2019en formeront pas moins un ensemble architectural harmonieux. Outre des appartements d\u2019une, deux et trois chambres, ils accueilleront \u00e9galement des duplex destin\u00e9s au co-housing et des bureaux de 146 m\u00b2. Ici aussi, pratiquement tous les appartements auront vue sur les Wetlands et la Dijle.<\/p>\n\n\n\n

Au c\u0153ur du d\u00e9veloppement, on trouvera des habitations unifamiliales, des appartements agr\u00e9ables et de qualit\u00e9, de spacieux duplex-penthouses et un espace polyvalent. Ils donneront directement sur des cours int\u00e9rieures verdoyantes. En sous-sol, un parking accueillera 158 places et boxes de stationnement, toutes \u00e9quip\u00e9es d\u2019un c\u00e2blage pour bornes de chargement. De plus, Wattland disposera de quelque 661 places de stationnement spacieuses et faciles d\u2019acc\u00e8s pour v\u00e9los.<\/p>\n\n\n\n

Greet Geypen, \u00e9chevin de l\u2019Urbanisme : \u00ab Des projets de d\u00e9veloppement urbain comme le site du Keerdok doivent absorber la croissance naturelle de la ville de mani\u00e8re durable et qualitative, en proposant une vaste offre de logements qui s\u2019adresse \u00e0 un public divers et tient compte des jeunes dipl\u00f4m\u00e9s et des personnes seules. Le futur site de Wattland est aujourd\u2019hui presque enti\u00e8rement b\u00e9tonn\u00e9, mais cela va changer. Ainsi, 30 pour cent \u00e0 peine de la surface sera b\u00e2tie et une part importante du quartier sera d\u00e9volue \u00e0 de nouveaux espaces verts publics et priv\u00e9s. Les arbres existants seront conserv\u00e9s autant que possible et des dizaines de nouveaux arbres seront plant\u00e9s. Bref, Wattland deviendra un quartier anim\u00e9 o\u00f9 tout le monde, petits et grands, se sentira bien. \u00bb<\/p>\n\n\n\n \"\"\n

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\n Des projets de d\u00e9veloppement urbain comme le site du Keerdok doivent absorber la croissance naturelle de la ville de mani\u00e8re durable et qualitative, en proposant une vaste offre de logements qui s\u2019adresse \u00e0 un public divers et tient compte des jeunes dipl\u00f4m\u00e9s et des personnes seules.\n <\/div>\n
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\n Greet Geypen, \u00e9chevin de l\u2019Urbanisme de Malines \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n

CONSTRUCTION ET LOGEMENT VERTS<\/h2>\n\n\n\n

CORES Development est r\u00e9put\u00e9e pour ses d\u00e9veloppements immobiliers durables. Cette signature verte se reconna\u00eetra aussi \u00e0 Wattland. Naturellement, le d\u00e9veloppement sera totalement sans gaz gr\u00e2ce \u00e0 une zone de stockage de l\u2019\u00e9nergie dans le sol et \u00e0 des pompes \u00e0 chaleur air-eau. Des panneaux solaires et de la domotique intelligente (en option) permettront de limiter la consommation \u00e9lectrique. Pendant les travaux de d\u00e9molition des b\u00e2timents existants sur le site, les mat\u00e9riaux de d\u00e9molition sont g\u00e9r\u00e9s durablement : on r\u00e9cup\u00e9rera les mat\u00e9riaux et on r\u00e9utilisera les gravats comme couche de fondation inf\u00e9rieure des nouveaux b\u00e2timents et des routes.<\/p>\n\n\n\n

Aujourd\u2019hui, l\u2019ancien site Fluvius est presque enti\u00e8rement b\u00e9tonn\u00e9, mais le promoteur immobilier compte changer les choses. \u00c0 peine 30 pour cent de la surface sera b\u00e2tie, ce qui permettra aux habitants de vivre dans une oasis de verdure. La partie sud sera enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9e en \u00ab Wetlands \u00bb (zones humides) pour r\u00e9cup\u00e9rer l\u2019eau de pluie et la laisser s\u2019infiltrer naturellement. Cet espace vert plus vaste qu\u2019un terrain de football jouera ainsi un r\u00f4le majeur dans la gestion de l\u2019eau du quartier. Les arbres existants seront conserv\u00e9s autant que possible et, tant dans les Wetlands qu\u2019ailleurs sur le site, des dizaines de nouveaux arbres et des \u00e9l\u00e9ments ludiques naturels seront ajout\u00e9s. Outre la place publique, deux cours int\u00e9rieures collectives seront am\u00e9nag\u00e9es pour les habitants de Wattland.<\/p>\n\n\n\n

Sophie Deprez, directrice commerciale chez CORES Development : \u00ab Pour la r\u00e9habilitation de ce site, il est logique de tenir compte de l\u2019\u00e9volution rapide du climat. Par cons\u00e9quent, notre priorit\u00e9 est de d\u00e9goudronner pour permettre \u00e0 l\u2019eau de s\u2019infiltrer rapidement dans le sol. Des toitures v\u00e9g\u00e9tales retiendront l\u2019eau de pluie et plusieurs puits permettent de la r\u00e9cup\u00e9rer. La verdure du Wattland \u00e9vitera la formation d\u2019\u00eelot de chaleur et offrira donc des conditions de vie et d\u2019habitation agr\u00e9ables tout au long de l\u2019ann\u00e9e. \u00bb<\/p>\n\n\n\n \"\"\n

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\n Avec Wattland, nous faisons le choix d\u2019une offre vari\u00e9e et extr\u00eamement durable pour permettre \u00e0 chacun de trouver le logement de ses r\u00eaves. De plus, le nouveau quartier se trouve \u00e0 un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 : vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vous d\u00e9tendre dans la verdure, tout en habitant \u00e0 distance de marche du centre anim\u00e9 et \u00e0 10 minutes \u00e0 v\u00e9lo de la gare de Malines. Gr\u00e2ce aux nombreuses voies d\u2019acc\u00e8s, vous rejoindrez l\u2019E19 en un rien de temps.\n <\/div>\n
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\n Sophie Deprez, directrice commerciale chez CORES Development \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n

PROCHAINES PHASES<\/h2>\n\n\n\n

Maintenant que le permis est accord\u00e9, le promoteur pr\u00e9pare les prochaines phases du projet. La vente de Wattland d\u00e9marrera au printemps prochain. Pour de plus amples informations, rendez-vous sur le site Web\u00a0: www.wattland.be. Les travaux de construction d\u00e9marreront \u00e0 l\u2019automne 2024. Si tout se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu, les premiers appartements seront livr\u00e9s \u00e0 l\u2019automne 2026 et les premi\u00e8res familles pourront y emm\u00e9nager imm\u00e9diatement. Pour ce projet, Cores collabore avec trois cabinets d\u2019architectes. HUB a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 pour donner forme \u00e0 l\u2019urbanisme du quartier r\u00e9sidentiel. Dans la phase actuelle, ils continuent \u00e0 \u00e9laborer les plans architecturaux des diff\u00e9rents b\u00e2timents avec les architectes de Bontinck A&E et le cabinet malinois dmvA. En collaboration avec le bureau d\u2019\u00e9tudes Atelier Ruimtelijk Advies, l\u2019architecte paysagiste OKRA est charg\u00e9 de tous les espaces verts et du domaine public.<\/p>\n\n\n\n

CONTACT<\/h5>\n\n\n\n

Sophie Deprez
<\/strong>Directrice commerciale CORES Development
sophie@coresdevelopment.be
<\/a>03 820 82 74<\/p>\n\n\n\n

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La ville de Malines a d\u00e9finitivement donn\u00e9 son feu vert au nouveau quartier r\u00e9sidentiel vert Wattland, qui accueillera 197 familles.
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