Wat is de Wet Breyne?
De Wet Breyne, ook bekend als de Woningbouwwet, is een Belgische wet die sinds 9 juli 1971 van kracht is. Deze wet biedt uitgebreide bescherming aan iedereen die een huis of appartement laat bouwen, een te bouwen huis of appartement koopt, of een huis of appartement in aanbouw koopt.
Samen met Alexia Baetslé, senior legal counsel bij CORES Development, bekijken we van dichterbij wat deze bescherming juist inhoudt.
De belangrijkste beschermingen van de Wet Breyne op een rijtje:
• Vastgelegde totaalprijs: De totaalprijs wordt vooraf vastgelegd, met de mogelijkheid tot herziening onder bepaalde voorwaarden.
• Voorschotbeperking: Het voorschot dat bij het sluiten van het contract wordt betaald, mag niet meer dan 5% van het totale bedrag van het contract bedragen.
• Betalingsschijven: De werken worden betaald in schijven, volgens de voltooiing van de werken.
• Oplevering in twee fases: De woning moet in twee fases worden opgeleverd, de voorlopige oplevering en minstens één jaar na de voorlopige oplevering, de definitieve oplevering.
• Borgsom: De aannemer moet verplicht een borgsom storten. Dit is een financiële garantie die de toekomstige eigenaar beschermt als de onderneming haar verplichtingen niet zou (kunnen) nakomen.
• Duidelijk omschreven aansprakelijkheden en waarborgtermijn: de onderneming (aannemer of verkoper) is gedurende tien jaar aansprakelijk voor elk ernstig gebrek – zichtbaar of verborgen – dat de stabiliteit of de stevigheid van de woning aantast.
Conclusie
De Wet Breyne is een cruciale wet die de rechten van kopers en opdrachtgevers van woningen in België beschermt. Door duidelijke regels en garanties te bieden, zorgt de wet ervoor dat de bouw- en koopprocessen transparant en correct verlopen.
Meer weten over de Wet Breyne? Wet Breyne | FOD Economie
Deze informatie werd met de grootste zorg samengesteld om u zo volledig mogelijk te informeren. CORES Development kan niet aansprakelijk gesteld worden met betrekking tot wijzigingen in de wetgevingen dienaangaande of gewijzigde voorwaarden in aangehaalde voorbeelden.
