Wanneer moet ik betalen bij de aankoop van nieuwbouwvastgoed?
In tegenstelling tot de aankoop van een bestaande woning, betaalt u bij een aankoop op plan in schijven. Volgens de Wet Breyne moet u de woning betalen naarmate de bouwwerken vorderen. U betaalt dus alleen voor wat al is uitgevoerd.
ondertekening van de verkoopovereenkomst
Wanneer u de verkoopovereenkomst – ook wel compromis genoemd – ondertekent, is het gebruikelijk dat er een voorschot betaald wordt. Dit bedrag is beperkt door de Wet Breyne en mag niet hoger zijn dan 5% van de totale som. Het voorschot wordt gestort op een derdenrekening bij de notaris.
betaling bij de notaris
Twee tot maximaal vier maanden na het ondertekenen van uw verkoopovereenkomst, gaat u naar de notaris voor het ondertekenen van de akte. Op dat ogenblik betaalt u de grondwaarde, verminderd met het eventuele voorschot, de registratierechten en de notariskosten. Indien de werkzaamheden reeds zijn begonnen, dient u bij het verlijden van de akte tevens te betalen voor het deel van de constructie dat al is uitgevoerd.
tijdens de bouwwerkzaamheden
De rest van de betalingen volgt dan in schijven, rechtstreeks aan de bouwheer. Hoe de schijven worden verdeeld, staat opgenomen in uw aankoopdocumenten. Bijvoorbeeld na het gieten van de funderingen en de vloerplaat, bij het afronden van een extra bouwlaag, wanneer het dak is geplaatst, enzovoort. Net voor de oplevering van uw woning plaatsvindt, heeft u alle schijven betaald.
Meer weten over de bescherming die de wet breyne biedt?
Klik hier: https://coresdevelopment.be/wat-is-de-wet-breyne/
Deze informatie werd met de grootste zorg samengesteld om u zo volledig mogelijk te informeren. CORES Development kan niet aansprakelijk gesteld worden met betrekking tot wijzigingen in de wetgevingen dienaangaande of gewijzigde voorwaarden in aangehaalde voorbeelden.
